В программе єОселя изменили нормы площади жилья: какие квартиры и дома теперь можно приобрести по ипотеке

Кабинет Министров Украины обновил правила государственной программы доступной ипотеки «єОселя». Новые нормы начнут действовать с 17 июля 2026. Основные изменения касаются максимальной площади жилья, которое можно приобрести по программе, а также условия участия отдельных категорий граждан.

Одним из ключевых новшеств стали новые нормативы площади квартир и жилых домов.

Новые нормы для квартир по программе «єОселя»

Теперь нормативная площадь квартиры определяется следующим образом:

• 52,5 кв. м — для одного человека;
• 73,5 кв. м — для семьи из двух или трех человек;
• дополнительно 21 кв. м — на каждого следующего члена семьи, начиная с четвертого;
• максимальная нормативная площадь квартиры — 115,5 кв. м.

Ранее площадь 52,5 квадратных метров применялась уже для двух человек.

Какие площади установлены для жилых домов

Для частных домов будут действовать другие нормативы:

• 62,5 кв. м — для одного человека;
• 83,5 кв. м — для семьи из двух или трех человек;
• дополнительно 21 кв. м — на каждого следующего члена семьи;
• максимальная нормативная площадь дома — 125,5 кв. м.

Какое жилье не будут учитываться при подаче заявки

Еще одно важное изменение касается оценки имеющейся недвижимости заявителей.

При участии в программе «єОселя» не будут учитывать:

• жилье на временно оккупированных территориях;
• недвижимость в районах активных боевых действий;
• жилье, уничтоженное в результате войны.

Это позволит большему числу украинцев, потерявших доступ к своим домам из-за боевых действий, воспользоваться возможностью приобрести новое жилье.

Изменения в составе семьи

Правительство также изменило подход к определению состава семьи для участия в программе. Теперь при расчете будут учитываться дети в возрасте до 21 года.

Льготы для ветеранов и семей погибших защитников

Отдельные изменения касаются ветеранов войны и семей погибших Защитников и Защитниц Украины.

Для этих категорий государство будет компенсировать процентную ставку по кредиту до 3% годовых в течение первых десяти лет.

Обновление программы «єОселя» должны сделать условия приобретения жилья более соответствующими реальным потребностям украинских семей, в том числе тех, кто пострадал из-за войны войны.

Источник: информация об изменениях в правилах государственной программы доступной ипотеки «єОселя».